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不動産鑑定士 資格 難易度

不動産鑑定士 資格 難易度

不動産鑑定士資格の難易度は8です。ただしこれはこのページを作成した2008年ごろの難易度で、現在は難易度が上がっており8よりも9になっている可能性が高いと見ています。現役の鑑定士さんも今の試験なら合格は無理だっただろう・・という方も多くいます。

難易度8といえば、司法書士試験や税理士試験と同じ難易度です。ただ資格の将来性でいうと、不動産鑑定士の方が司法書士をはるかに上回ります。

日本の職業の中でも1・2を争うほどの有望な仕事が不動産鑑定士、一方独立はできるも有望とは言いにくいのが司法書士、その差は歴然です。司法書士は独立後も一本立ちするまでに10年程度はかかります。不動産鑑定士の方が将来性はありそうです。ただ食べていける人とそうでない人の格差は広がっているかもという話も聞いています。

ただ最近は不動産鑑定士試験は合格者も100名程度と少なく、倍率も高いので、難易度を9にさせていただきます。試験は難しくなりました。10年くらい前に不動産鑑定士試験に合格した人も、現行の試験制度では受からなかったという話も聞いています。難しい試験といえます。

不動産鑑定士試験の特徴として、真夏の連続3日間の論文式試験です。鑑定理論が3コマ6時間、民法と会計学と経済学が1コマ2時間で12時間、これを3日で行います。

旧司法試験の論文式試験も3日間ありました。

まさに、地獄の3日間です!(汗)

専門知識の理解を前提に、論述力も要求される上、強靭な体力も要求される、まさに難関国家試験です。

専門知識の習得のみならず、体力強化もしないと合格できません。

社会保険労務士も体力試験だと言われていますが、不動産鑑定士はもっと体力試験です。受験中から、体力強化もしておいてください。

不動産鑑定士資格の難易度を9ではなく8にした理由とは?

不動産鑑定士試験には、新司法試験のような受験制限がないこと。

不動産鑑定士の天王山である論文式試験も対策次第では短期合格が可能であることです。

不動産鑑定士試験は短答式試験が4倍から5倍、論文式試験は8倍から10倍とさらに上がります。これは過酷な試験といえます。

よって論文式試験を他の受験生より少しでも得意にすれば合格に近づきます。

論文式試験の対策を徹底的にすることにより、短期合格が可能な試験です。

もっとも、独学だけで論文対策をすることは不可能です。

不動産鑑定士に合格しているほぼ全員が不動産鑑定士の入門講座や答案練習会を利用して合格しています。

不動産鑑定士試験の学校で入門・論文講座&答案練習会を受講して合格しています。

週1回の答案練習会に参加して、実際に答案を書く練習をすることです。

そして、答案練習の基礎となる知識(書く知識)を入門講座と論文講座で学びます。

分かっていることと、書けることとは違います。

書く知識を習得しないとなかなか答案は書けません。

択一式対策は、宅建試験の知識と不動産鑑定士試験対策の入門講座で学んだ知識を知っていれば、独学で択一対策を練ることは十分可能ですが、論文式試験は不可能に近いです。

もし、不動産鑑定士試験に短期合格を果たしたいと思うなら、不動産鑑定士の入門講座でしっかり基礎知識を固め、論文講座で、書き方と書く知識を習得して、定期的に答案練習会に参加して実際に答案を書いてみる練習を徹底的にすることです。

そうすれば、比較的短期で不動産鑑定士に合格することも可能でしょう。

ただ、入門講座や論文講座は、通学の講座より通信の講座の方が良いでしょう。

通信講座といっても、ライブクラスを収録した迫力ある授業を通信教材として送ってもらうコースが良いです。

好きな時間に迫力あるライブクラスを収録した通信教材を完全理解できるまで繰り返し学ぶのがもっとも合理的な学習法です。

通信講座を合理的に利用できるかどうかが合否の分かれ目になることでしょう。

インプット講座(講義)は通信講座で受講し、アウトプット(答案練習会)は通学で受講すると良いでしょう。

では、どこの学校で学べば良いか?

できれば、歴史と伝統のある大手総合資格学校が良いでしょう。

不動産鑑定士試験のみならず、公認会計士試験や司法書士試験、行政書士試験などの受験指導などでも実績を残している学校が望ましいです。

そういう学校は、蓄積されたノウハウと講師陣が違います。

私の友人が旧司法試験に短期合格したのも、大手資格試験学校の講座や答案練習会を合理的に利用したからです。

その学校の無料ガイダンスに参加したり、ガイダンスのテープを取り寄せたりして、じっくり検討すると良いでしょう。

無料ガイダンステープを聴けば、おおよそその学校や講師のことがわかります。

ただ、不動産鑑定士の学校は非常に少ないので、しっかりとアンテナを張っていないといけません。

そこで、本サイトでは、不動産鑑定士講座の有名な業界最大手の学校の通信講座をご紹介します。

おそらくご存知だと思いますが、資格の学校TAC
の「2年本科生コース」
が自信をもって開講している短答・論文を一気の合格するカリキュラムでオールインワン講座といえます。

初学者の方でも安心して基礎から学習できるように充実学習と数多くの良質な問題演習で、実戦的な得点力を向上させ、最終合格を目指します!

法律知識ゼロからはじめても1年程度集中的に学習すれば十分合格レベルの知識が身につくと評判の講座です。

知識ゼロから合格までこの講座ひとつで済むオールインワン講座なので、今後講座選びに迷うことはないでしょう。

この講座を完全理解するかどうかが短期合格できるかどうかの分かれ目になると言っても過言ではありません。

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この詳しい資料を読めば、学校や講師の詳しい情報、無料ガイダンスの情報、勉強の方法、合格者の体験記なども分かり、短期合格の秘訣が明らかになることでしょう!

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TACのような合理的な講座を徹底活用することが短期合格の秘訣です。

現在の短期合格者のほとんどがそういう合格者です。

不動産鑑定士は不動産業界で最高峰の資格なので、資格を取得して活躍できれば、不動産業界のみならず、金融業界からも一目置かれる存在になります!

不動産鑑定士になって専門業務に就ければ、不景気がどうのこうの、リストラがどうのこうの関係ありません!

不動産鑑定士試験に合格すれば、他の資格よりも業界の専門職に就ける可能性が極めて高いので、是非難関を突破してください。

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最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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